¿Tienes grietas en la fachada? Descubre los morteros ideales para repararlas

Las grietas en las fachadas no solo son antiestéticas, sino que también pueden representar un peligro para quienes transitan cerca de la edificación.

En este artículo te contaré todo lo que se necesitas saber acerca de la elección y aplicación de los morteros apropiados para la reparación de grietas en las fachadas.

 

Tipos de mortero para reparar grietas en fachadas

Reparar grietas en fachadas es una tarea crucial para mantener la integridad estructural y estética de un edificio.

Los morteros desempeñan un papel fundamental en este proceso, ya que proporcionan una solución duradera para rellenar y sellar las grietas.

Aquí te muestro los diferentes tipos de morteros utilizados para reparar grietas en fachadas:

1. Mortero de Cemento: Este es uno de los morteros más comunes utilizados en la reparación de grietas en fachadas. Está compuesto principalmente de cemento Portland, arena y agua. El mortero de cemento es resistente y duradero, lo que lo hace adecuado para reparaciones de grietas de tamaño medio a grande. Se puede aplicar tanto en grietas verticales como horizontales, proporcionando una superficie uniforme y resistente a la intemperie.
2. Mortero de Cal: El mortero de cal es otro tipo popular de mortero utilizado en la reparación de fachadas. Está hecho de cal hidratada, arena y agua, y tiene propiedades similares al mortero de cemento. Sin embargo, el mortero de cal es más flexible y transpirable, lo que lo hace ideal para reparar grietas en fachadas de edificios antiguos o históricos. Además, su color más claro puede ayudar a que las reparaciones se mezclen mejor con la fachada existente.
3. Mortero de Resina Epoxi: Este tipo de mortero es una opción más avanzada y especializada para reparar grietas en fachadas. Está compuesto de resinas epoxi y agregados de alta resistencia, lo que le confiere una excelente adherencia y resistencia a la humedad. El mortero de resina epoxi es especialmente útil para reparar grietas en fachadas expuestas a condiciones climáticas severas o a la acción del agua, ya que es impermeable y resistente a la corrosión.
4. Mortero de Polímero Modificado: Este mortero combina cemento Portland con polímeros modificados, lo que le confiere una mayor flexibilidad y adherencia. El mortero de polímero modificado es ideal para reparar grietas en fachadas sujetas a movimientos estructurales o vibraciones, ya que puede adaptarse mejor a los cambios en la estructura del edificio sin agrietarse ni despegarse.

Selección del mortero correcto para la reparación de grietas exteriores

La elección del mortero adecuado para reparar grietas en fachadas es crucial para asegurar una reparación efectiva y duradera.

Aquí te presento algunos factores importantes a considerar al seleccionar el mortero para tu proyecto de reparación de grietas:

1. Tipo de Fachada: El tipo de material de la fachada influirá en el tipo de mortero que debes usar. Por ejemplo, si la fachada es de ladrillo, el mortero de cemento o de cal puede ser una buena opción debido a su capacidad para adherirse a este tipo de superficie. Si la fachada es de estuco o concreto, es posible que necesites un mortero especialmente formulado para este tipo de materiales.
2. Gravedad de las Grietas: La gravedad de las grietas es otro factor importante a considerar al seleccionar el mortero. Para grietas pequeñas o superficiales, un mortero de cemento estándar puede ser suficiente. Sin embargo, para grietas más grandes o estructurales, es posible que necesites un mortero más resistente y flexible, como el mortero de resina epoxi o el mortero de polímero modificado.
3. Flexibilidad y Adherencia: Es importante elegir un mortero que tenga la capacidad de adaptarse a los movimientos estructurales y a las fluctuaciones de temperatura. Los morteros de resina epoxi y de polímero modificado suelen ser más flexibles y ofrecen una mejor adherencia, lo que los hace ideales para fachadas sujetas a vibraciones o movimientos.
4. Resistencia a la Intemperie: Ten en cuenta las condiciones climáticas a las que estará expuesta la fachada. Si la fachada está ubicada en un área con altos niveles de humedad o está expuesta a la lluvia y la nieve, es importante elegir un mortero que sea resistente a la intemperie y a la corrosión.
5. Estética: Además de considerar las propiedades técnicas del mortero, también es importante tener en cuenta el aspecto estético. Algunos morteros vienen en una variedad de colores para que puedan mezclarse de manera más natural con la fachada existente. Esto es especialmente importante si estás reparando grietas en una fachada histórica o arquitectónicamente significativa.

Consejos para aplicar mortero en la reparación de grietas en fachadas

Una vez seleccionado el mortero adecuado, es importante seguir un proceso adecuado de aplicación para asegurar una reparación efectiva y duradera de las grietas en las fachadas.

Aquí te dejo algunos pasos importantes a seguir:

1. Preparación de la Superficie: Antes de aplicar el mortero, asegúrate de que la superficie esté limpia y libre de polvo, grasa o cualquier otra contaminación. Utiliza un cepillo de alambre o una espátula para eliminar cualquier residuo suelto o material deteriorado de las grietas.
2. Humedecimiento de la Superficie: Humedece ligeramente la superficie con agua limpia. Esto ayudará a mejorar la adherencia del mortero y evitará que se seque demasiado rápido.
3. Preparación del Mortero: Sigue las instrucciones del fabricante para preparar el mortero. Mezcla el mortero con agua en un recipiente limpio hasta obtener una consistencia suave y homogénea. Evita mezclar demasiada agua, ya que esto puede afectar la resistencia y la durabilidad del mortero.
4. Aplicación del Mortero: Utiliza una paleta o una espátula para aplicar el mortero en las grietas de la fachada. Asegúrate de presionar el mortero firmemente en las grietas para asegurar una buena adherencia. Trabaja en capas delgadas y sucesivas, alisando el mortero con una llana o una paleta para que quede nivelado con la superficie circundante.
5. Acabado y Textura: Si es necesario, puedes texturizar el mortero para que coincida con la textura de la fachada existente. Utiliza una esponja húmeda o una brocha para darle un acabado más uniforme y natural.
6. Curado del Mortero: Después de aplicar el mortero, deja que se cure según las instrucciones del fabricante. Esto puede implicar mantener la superficie húmeda durante un período de tiempo específico o cubrir el mortero con plástico para evitar que se seque demasiado rápido. El curado adecuado es crucial para garantizar la resistencia y la durabilidad del mortero.
7. Reparaciones Finales: Una vez que el mortero esté completamente curado, inspecciona la superficie y realiza cualquier reparación adicional si es necesario. Esto puede implicar lijar el mortero para eliminar irregularidades o aplicar una capa adicional de mortero para rellenar cualquier espacio vacío.

 

Los morteros para reparar grietas en fachadas son una herramienta fundamental en la conservación y mantenimiento de edificaciones. Su correcta selección y aplicación garantizan una reparación duradera y efectiva, protegiendo la integridad de las estructuras e incrementando su vida útil.